Come calcolare la spesa mensile degli immobili in locazione breve? Ecco un breve vademecum su come fare il calcolo ed un semplice file per gestire la spesa!

Spesso capita di voler “affittare” una propria seconda casa per periodi brevi, e da qui nasce l’esigenza di determinare il costo reale delle forniture di energia elettrica.

Molti decidono di fare un calcolo sommario al kWh (moltiplicando consumi con un valore medio), SBAGLIATO!!!

Questo perché da qualche anno, le utenze DOMESTICO NON RESIDENTI (definite in gergo tecnico TDNR à Tariffa Domestico Non Residente) hanno un onere fisso di 122,92 (+ IVA), oltre che alle altre spese fisse di vendita e di trasporto e gestione contatore.

Qui sotto quindi vi presentiamo due tabelle con dettaglio delle spese variabili in base ai consumi e fisse: una per le forniture a 3KW di potenza, ed una per le forniture da 6KW.

Infine, vi mostreremo anche il calcolo semplificato per capire la spesa mensile.

Tutti i calcoli sono fatti utilizzando le tabelle dell’Autorità dell’Energia (ARERA), scaricabili al seguente link – Clienti Domestici: https://www.arera.it/it/dati/condec.htm
Il calcolo della quota fissa di vendita viene fatto senza l’inserimento dell’onere DISPbt che varia di anno in anno (ad esempio quest’anno è negativo) ed utilizzando il prezzo Maggior Tutela in fascia unica aggiornato al 01/07/2019.

A tutti i calcoli vanno poi aggiunte le accise, che sono una quota variabile data dal consumo moltiplicato per 0,0227 €. Nela modalità di calcolo semplice tale importo è ricompreso.

A)FORNITURA DOMESTICO NON RESIDENTE CON POTENZA 3 KW.

Tipologia Spesa Fissa	Spesa Annua (€/anno)	Spesa mensile (€/mese)
Quota fissa vendita	€ 65,38	€ 5,45
Quota Fissa Trasporto gestione contatore	€ 20,28	€ 1,69
Quota Fissa Oneri di Sistema	€ 122,92	€ 10,24
TOTALE SPESA MENSILE ONERI FISSI		€ 17,38

Quota potenza impegnata	Spesa Annua (€/anno)	Spesa mensile (€/mese)
3 KW	€ 63,88	€ 5,32

Tipologia Spesa Fissa	Costo al kWh	Esempio Consumo kWh	Totale Spesa kWh in €
Quota variabile vendita	€/kWh 0,07113	220	€ 15,65
Quota variabile trasporto e gestione contatore	€/kWh 0,00798	220	€ 1,76
Quota variabile servizi di rete	€/kWh 0,055226	220	€ 12,15
TOTALE SPESA PARTE VARIABILE			€ 29,55

TOTALE SPESA MESE DI ESEMPIO PER UN CONSUMO DI 220 kWh = € 52,25

TOTALE SPESA CON IVA AL 10% = € 57,47

 

B) FORNITURA DOMESTICO NON RESIDENTE CON POTENZA 6 KW.

Tipologia Spesa Fissa	Spesa Annua (€/anno)	Spesa mensile (€/mese)
Quota fissa vendita	€ 65,38	€ 5,45
Quota Fissa Trasporto gestione contatore	€ 20,28	€ 1,69
Quota Fissa Oneri di Sistema	€ 122,92	€ 10,24
TOTALE SPESA MENSILE ONERI FISSI		€ 17,38

Quota potenza impegnata	Spesa Annua (€/anno)	Spesa mensile (€/mese)
6 KW	€ 63,88	€ 10,64

Tipologia Spesa Fissa	Costo al kWh	Esempio Consumo kWh	Totale Spesa kWh in €
Quota variabile vendita	€/kWh 0,07113	220	€ 15,65
Quota variabile trasporto e gestione contatore	€/kWh 0,00798	220	€ 1,76
Quota variabile servizi di rete	€/kWh 0,055226	220	€ 12,15
TOTALE SPESA PARTE VARIABILE			€ 29,55

TOTALE SPESA MESE DI ESEMPIO PER UN CONSUMO DI 220 kWh = € 57,57

TOTALE SPESA CON IVA AL 10% = € 63,33

 

A) MODALITÀ DI CALCOLO SEMPLIFICATO PER UN MESE DI FORNITURA DA 3KW COMPRENSIVO DI IVA

(tale calcolo approssima i centesimi dando quindi un totale leggermente diverso rispetto al calcolo analitico):

Consumo mensile moltiplicato per 0,1705 a cui fa poi sommato € 24,97 —
(220 x 0,1705) + 37,51 =

37,51 + 24,97 = € 62,48
A cui va aggiunta l’IVA del 10%.

B) MODALITÀ DI CALCOLO SEMPLIFICATO PER UN MESE DI FORNITURA DA 6KW COMPRENSIVO DI IVA

(tale calcolo approssima i centesimi dando quindi un totale leggermente diverso rispetto al calcolo analitico):

Consumo mensile moltiplicato per 0,1705 a cui fa poi sommato € 30,82 —
(220 x 0,1705) + 37,51 =
37,51 + 30,82 = € 68,33

 

Questo, ed altri sono i servizi che ci differenziano dagli altri fornitori!